7月29日,《每日經濟新聞》記者在上海人民廣場站乘坐地鐵8號線到達鞍山新村站,出站後沿著打虎山路一路往南步行,約1公裡後即到達上述地塊,全程耗時約半小時。


【近視率擬納入政府考核指標:2030年小學近視率降到38%】教育部、國傢衛健委近日共同起草《綜合防控兒童青少年近視實施方案(征求意見稿)》,到2030年,實現全國兒童青少年新發近視率明顯下降,兒童青少年視力健康整體水平顯著提升,6歲兒童近視率控制在3%左右,小學生近視率下降到38%以下,初中生近視率下降到60%以下,高中生近視率下降到70%以下,國傢學生體質健康標準達標優秀率達25%以上

嚴苛:8成建面須建小戶型


【個稅征管系統升級 為綜合征收做準備】據財新報道,個人所得稅法尚在修訂中,配套的征管手段已經先行升級。記者獲悉,8月起金稅三期個人所得稅扣繳系統已升級為“自然人稅收管理系統扣繳客戶端”。北京、貴州等多地稅務機關發佈瞭相關通知。與原有系統同時報送自然人登記信息和扣繳報告表不同,新系統要求先行報送自然人登記信息,再報送扣繳報告表,同時新增身份信息驗證功能,將登記信息和公安的身份信息(身份證號和姓名)比對,如果驗證不通過,需核實修正後再報稅。

如果說“老破小”與學區的劣勢難以支撐該地塊較高的起拍樓面價,那麼另一個值得關註的,則是上述地塊極為“嚴苛”的出讓要求。

出讓文件顯示,競得方須配建建築面積的5%作為保障房並無償移交給楊浦區;按受讓年限自持不低於建築面積的15%作為租賃住房。


【國傢藥監局:安陽路德感冒退熱顆粒等11批次藥品不合規】近日,國傢藥品監督管理局發佈關於11批次藥品不符合規定的通告,經黑龍江省食品藥品檢驗檢測所等2傢藥品檢驗機構檢驗,標示為安陽路德藥業有限責任公司等7傢企業生產的11批次藥品不符合規定。

《每日經濟新聞》記者統計發現,自去年7月首次出讓租賃住房用地以來,截至目前上海已成功出讓34宗租賃住房,總建築面積約208萬平方米、總出讓金約135億元,將至少提供2.5萬套租賃住房。上述34宗租賃住房用地均被國企底價摘得。原木桌板批發|原木桌板批發工廠


【中國移動調整收費 臺灣漫遊費取消】近日,中國移動推出“惠臺方案”,將港澳臺地區納入“流量不限量”適用范圍,並且大陸手機號碼在臺灣的通話將不再收取跨境漫遊費。每月隻需人民幣288元,就能在港澳臺及境內任意地區享受流量不限量的服務,並且使用大陸手機在臺灣通話也不再收取跨境漫遊費用。(央視新聞)

“中小套型比例不低於80%,意味著開發商將很難通過別墅、大平層與小戶型的高低搭配來平衡較高的樓面價。”易居研究院研究員詹毅凡告訴《每日經濟新聞》記者。他認為,在當前限價、資金面收緊的大背景下,即使有開發商拿下該地塊,其操盤難度和風險也將很大,盈利空間有限。

上述出讓條件意味著,即使競得方以底價競得該地塊,可售部分樓板價將達到7.4萬元/平方米,如果考慮無償建設各類公共設施的話,可售部分樓面價將會明顯超過7.4萬元/平方米。而以目前地塊周邊在售二手房價格來看,這一樓面價與周邊二手房的價差並不明顯。

另一個需要註意的是,在“房住不炒”的背景下,上海於去年中出臺瞭住房十三五規劃,十三五期間上海將新增住房170萬套,其中商品住房40萬套、租賃住房70萬套。這意味著租賃住房將在未來上海房地產市場中扮演重要角色。

官方:將繼續加強樓市調控

前兩年,火爆的樓市不僅催生瞭茶水費、捆綁裝修、車位等市場亂象,房企在土地市場也展開瞭競爭激烈,地價也隨之水漲船高。去年以來,上海先後出臺多項調控措施,上述亂象得到明顯整治,土地市場樓市也更趨理性。

出讓信息顯示,上述終止出讓的江浦社區B2-03地塊,位於楊浦區江浦街道,與虹口區接壤,出讓面積3.11萬平方米,規劃建築面積約7.78萬平方米;起拍價46億元,折合樓板價6萬元/平方米。


【新華社評中央政治局會議釋放的金融信號之三:創新機制更好服務實體經濟】中共中央政治局日前召開會議明確提出,把防范化解金融風險和服務實體經濟更好結合起來,堅定做好去杠桿工作,把握好力度和節奏,協調好各項政策出臺時機。防范化解金融風險不僅是為瞭防止發生系統性風險,還要糾正一些過去在金融與實體經濟之間存在的扭曲關系,力避脫實向虛,推動金融業回歸本源,不忘初心,讓金融活水更好、更直接、更便利地流入實體經濟,形成實體經濟與金融之間的良性互動。


【華帝退全款登記延長至8月3日:逾期視為放棄】根據華帝官方的消息,為瞭保證消費者的合法權益得到有效落實,考慮到部分消費者由於自身特殊原因,未能在原規定登記日期內前來辦理“法國隊奪冠,華帝退全款”登記手續,現特將“退全款”登記時間延長至8月3日24點止。逾期視為自動放棄權益。


【工信部公示第6批符合廢鋼鐵加工行業準入條件企業名單】工信部公示第6批符合廢鋼鐵加工行業準入條件企業名單,有73傢企業入選。包括,天津新億興再生資源回收有限公司、格林美(天津)城市礦產循環產業發展有限公司、江蘇鑫龍再生資源有限公司、江西格林美報廢汽車循環利用有限公司、格林美(武漢)城市礦產循環產業園開發有限公司等。

雖然上半年全國樓市土地出讓金再創新高,但衡量樓市冷熱程度的土地溢價率卻同比大降,直接表現是就是開發商拿地謹慎,多個熱點城市出現土地流拍。

記者註意到,“上海發佈”在7月25日的一則三義原木桌板|三義原木桌板工廠消息中表示,當前上海房地產市場正處在市場調控的關鍵時期、住房困難矛盾的轉換時期、住房租賃體系的構建時期,上海要堅持限購限貸“雙限”政策不放松,繼續加強房地產市場調控,繼續穩房價、穩底價;並將加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

《每日經濟新聞》記者註意到,從地理和交通情況看,上述流拍地塊優勢明顯。信息顯示,該地塊距離內環高架直線距離約1.5公裡;周邊有地鐵4號線、8號線、12號線,以及在建的18號線。此外,地塊距離3A級風景區上海和平公園直線距離不足800米。


新華社二評“中央政治局會議釋放的金融信號”:針對個別領域可能出現的風險交叉傳染,處置起來必須通盤考慮,這就要求各個金融管理部門加強政策協調,防止疊加共振。

每經記者 程成 攝影報道 每經編輯 魏文藝

此外,去年以來上海還通過限價等方式,加強瞭對項目申請預售證的管理,確保“房住不炒”。

流拍的江浦社區B2-03地塊周邊多是老舊小區

已經打圍的江浦社區B2-03地塊


工信部:《享受車船稅減免優惠的節約能源使用新能源汽車車型目錄》申報工作啟動,各相關企業可通過“節能與新能源汽車財稅優惠目錄申報管理系統”進行申報。




【新華社:中央政治局會議釋放的金融信號之二 維護金融市場穩定 助力經濟穩健發展】中共中央政治局日前召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。在保持經濟平穩健康發展方面,會議強調要做好“六個穩”,其中之一便是穩金融。今年以來,中國著力防范化解金融風險,並取得初步成效,但在國際國內不確定性因素綜合影響下,金融發展還面臨一些新問題新挑戰。面對風險挑戰,黨中央始終保持戰略定力,密切關註市場變化,及時掌握情況,同時分類施策,合理引導市場主體心理預期。金融活,經濟活;金融穩,經濟穩。當前中國經濟正向高質量發


國傢能源局發佈2018年上半年光伏建設運行情況:2018年上半年,我國光伏發電新增裝機2430.6萬千瓦,與去年同期增幅基本持平,其中,光伏電站1206.2萬千瓦,同比減少30%;分佈式光伏1224.4萬千瓦,同比增長72%。

“市中心宅地流拍很罕見。”易居研究院研究員詹毅力凡告訴《每日經濟新聞》記者,“這從側面也反映出,在限價、資金面承壓的大環境下,房企拿地更加理性和謹慎。”

此外,競得方還須無償代建規劃打虎山路、文體中心、為老服務中心、養老院、公共綠地等公共服務設施。競得方須按出讓年限整體持有盈利性教育、社會福利等基礎設施和社會教育事業項目用地。

詹毅凡分析認為,在嚴格調控以及發力租賃住房等政策作用下,下半年上海樓市將延續上半年的降溫趨勢,不管是新房還是二手房,成交均價都將會出現松動。

地理位置和交通配套等優勢如此明顯,該地塊為何還會流拍?

責任編輯:張猛

記者在現場看到,地塊雖已打圍,但中間仍有一大片區域被劃為臨時停車場。對於該地塊出讓一事,停車場相關工作人員表示並不知情,隻說該停車場僅對周邊小區業主開放。而地塊北側、東側多為層高為6層的老舊小區,如北側的遼源二村等幾個小區房齡超過30年;西側的海上海、南側的上海大花園等高層住宅看上去雖然“較新”,但房齡也均超過12年。整體來看,地塊周邊以老小區居多,且稍顯破舊。


【工信部召開專題座談會 部署動員綜合整治騷擾電話專項行動】工業和信息化部召開專題座談會,與最高人民法院、最高人民檢察院、司法部、教育部、公安部、人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部、文化和旅遊部、國傢衛生健康委員會、國傢市場監督管理總局、中國銀行保險監督管理委員會、中國證券監督管理委員會等部門一道,研究部署合力推動綜合整治騷擾電話專項行動有關事宜,明確部門任務分工和協同工作機制。

“目前這一塊就屬海上海小區的房齡較新,檔次也相對較高。”地塊附近某中介門店工作人員告訴《每日經濟新聞》記者。記者從該門店獲悉,目前海上海的二手房均價在8萬元——9萬元/平方米,而距離地鐵站更近的遼源二村在售二手房均價在6萬元/平方米左右。

記者註意到,去年4月上海實行招掛復合方式(通過評分確定競得人)出讓土地,土地市場已難見中小開發商身影,而多宗宅地均以底價成交。上述這宗楊浦區內環內7.78萬平方米宅地,因在競買日期截止前無人申請競買而被“終止”出讓,這已是今年以來上海流拍的第3宗宅地。

“上海,市中心,楊浦區內環內,一幅宅地居然流拍!沒有房企報名!非常罕見!”7月23日易居中國研究實木桌板宜蘭|實木桌板工廠宜蘭院副院長楊紅旭的這則微博或許隻是上海土拍市場的一個縮影。

探訪:地塊周邊多是老舊小區


【上半年我國傢電網購規模超2600億元,空調表現最搶眼】《2018年上半年傢電網購分析報告》顯示,我國傢電網購市場規模達2641億元,同比增長22%,比2017年上半年的增速提升5個百分點,這也被認為是市場出現瞭新的拐點。具體來看,傢電幾大件中,空調的表現依然最搶眼,線上零售量和零售額同比增幅都超過4成。冰箱和洗衣機的增速也遠高於整體市場。線上彩電的銷售要相對疲弱一些,零售量同比增長18%,零售額同比增長卻還不到5%。(央廣網)


【工信部信軟司組織召開區塊鏈工作座談會】8月2日,工信部信息化和軟件服務業司組織召開區塊鏈工作座談會,邀請部分地方主管部門、部屬支撐機構交流各地區塊鏈發展情況,分析區塊鏈發展面臨的形勢和挑戰,研究探討下一步工作推進思路。下一步,信軟司將繼續加強與各地工信主管部門的銜接互動,共同營造良好的發展環境,積極推動區塊鏈健康有序發展。

去年4月,上海在土地出讓時首次采用“招標掛牌復合出讓”方式,即通過評分來確定競得人,諸多的評分細則以及“加分項”“扣分項”等門檻,不僅使“地王”罕見,也難覓中小開發商身影,至今出讓的多宗宅地多被知名大型房企以底價競得。


【國務院金融穩定發展委員會召開第二次會議】近日,國務院金融穩定發展委員會召開第二次會議,分析當前經濟金融形勢,重點研究進一步疏通貨幣政策傳導機制、增強服務實體經濟能力的問題。會議由國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴主持。


【部分重點城市采暖季鋼鐵產能限產50%】近日,《京津冀及周邊地區2018-2019年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅行動方案(征求意見稿)》發佈,其中鋼鐵、焦化、鑄造行業實施部分錯峰生產。天津、石傢莊、唐山、邯鄲、邢臺、安陽等重點城市,采暖季鋼鐵產能限產50%;其他城市限產比例不得低於30%,由省級政府統籌制定實施方案;限產計量以高爐生產能力計,配套燒結、焦爐等設備同步停限產,采用企業實際用電量核實。


【天津市發佈天使投資引導基金管理辦法修訂版】天津市科委、市財政局修訂的《天津市天使投資引導基金管理辦法》日前出臺,並於2日舉行政策發佈會。本次發佈的天使投資引導基金管理辦法較原辦法有較大突破,從各個方面為天使投資基金“松綁”。


【上半年中國傢電網購規模超2600億元】工信部賽迪研究院、中國電子報社發佈的《2018年上半年傢電網購分析報告》顯示,上半年我國B2C傢電網購市場(含移動終端)規模達2641億元,同比增長22%,是2013年上半年的5倍。根據報告,上半年空調、冰箱、洗衣機、小傢電等大多數傢電產品線上增長超過30%,高於全國零售平均增幅。


【人民日報海外版談拼多多:低價是市場需求 低質是商傢失責】人民日報海外版刊文稱,成功上市的拼多多一夜間飽受爭議。一方面坐擁3億多用戶,尤為小城市低收入人群所熱捧,另一方面卻是業內對其產品質量問題、供應商管控問題和增長模式的質疑。對於所有市場主體而言,需要明確的是,低價產品不一定都是低質產品。低價是市場需求,低質是商傢失責,售賣假貨則是違法行為。不管是拼產品,還是拼市場,拼到最後,一定是拼質量。


【中國房地產業協會原副會長朱中一:不必為未來房地產市場擔憂】中國房地產業協會原副會長、民政部養老服務業專傢委員會委員朱中一表示,“城鎮化還在持續推進,城市的更新改造和新經濟的發展,也需要房地產業在各配套服務方面的發展。再加上二孩政策的放開,單人傢庭、單親傢庭以及‘丁克傢庭’比例的提高,新市民的剛性需求和原居民改善性需求會持續釋放,所以不必為未來房地產市場擔憂。”其認為,由於上半年房地產開發投資、土地購置面積、商品房銷售面積、商品房銷售額分別同比增長瞭9.8%、7.2%、3.3%、13.2%,即使下半年增長


【國傢醫保局局長胡靜林上海調研:通過帶量采購推動藥品價格下降】7月31日至8月1日,國傢醫療保障局局長胡靜林赴上海市開展工作調研,實地考察瞭市醫保中心、醫藥集中招標采購事務管理所、醫療保險監督檢查所等單位,詳細瞭解瞭藥品招標采購、醫保信息化建設和基金監管等情況。胡靜林強調,當前,要精心組織好藥品集中采購試點工作,通過帶量采購推動藥品價格下降;要加強頂層設計,規范各類標準,盡早實現全國醫保信息系統互聯互通。(21世紀經濟報道)

另一個需要關註的是,出讓文件還對戶型進行瞭嚴格限制:中小套型比例不低於80%。中小套型標準為:多層不超過90平方米、小高層不超過95平方米、高層不超過100平方米;此外,項目住宅套數下限為800套。


【新華社:中央政治局會議釋放的金融信號之二 維護金融市場穩定 助力經濟穩健發展】中共中央政治局日前召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。在保持經濟平穩健康發展方面,會議強調要做好“六個穩”,其中之一便是穩金融。今年以來,中國著力防范化解金融風險,並取得初步成效,但在國際國內不確定性因素綜合影響下,金融發展還面臨一些新問題新挑戰。面對風險挑戰,黨中央始終保持戰略定力,密切關註市場變化,及時掌握情況,同時分類施策,合理引導市場主體心理預期。金融活,經濟活;金融穩,經濟穩。當前中國經濟正向高質量發

早前,上海市房管局相關負責人在接受澎湃新聞采訪時表示,上半年,上海一、二手商品住宅成交面積分別為239萬平方米、620萬平方米,同比分別減少26%、2%。而商品住房價格指數穩中有降——6月,新建商品住房價格環比指數持平,同比指數下降0.2%;二手住房價格環比指數下降0.3%、同比指數下降2.5%。


【浙江打造民航強省,2020年累計完成機場建設投資600億元以上】浙江省日前出臺《關於建設民航強省的若幹意見》,到2022年累計完成機場建設投資600億元以上。浙江將做強做大省機場集團,打造成為全國乃至全球一流民航企業,到2022年集團資產規模達到1000億元。意見指出,加快杭、甬、溫國際機場擴容提升,實施杭州蕭山國際機場三期、寧波櫟社國際機場三期和溫州龍灣國際機場、臺州機場改擴建等重大項目,建成嘉興、麗水機場,增強基礎設施保障能力,促進省內重要機場與上海等周邊大型機場協同發展,共建長三角世界級機場群。


【7月份重卡市場共約銷售各類車型7.7萬輛 同比下滑15%】今年7月份,我國重卡市場共約銷售各類車型7.7萬輛,比去年同期的9.02萬輛下滑15%;1-7月,重卡市場累計銷售74.88萬輛,同比增長11%,累計增幅比上半年的15%縮窄瞭4個百分點,但仍然還是兩位數增長。但其實,如果剔除去年年底“移過來”的銷量和部分中卡報成重卡的銷量部分,1-7月重卡市場的累計增速隻有個位數。


【二季度中國購物中心與便利店市場穩定健康發展】商務部發佈2018年第二季度《中國購物中心發展指數報告》與《中國便利店景氣指數報告》。報告指明,2018年第二季度中國購物中心發展指數為66.1,同比上升1.3,購物中心市場仍處於健康發展的狀態。便利店行業總體景氣指數為70.25,高於榮枯線20.25,便利店市場仍處於健康發展區間。


【調查稱“天眼查”等網站均無ICP證,購買服務存風險】近期,數十傢互聯網企業因經營問題被曝光。據媒體調查發現,這些互聯網企業很多都沒有ICP證就從事經營性業務。日前記者通過采訪發現,這種“無證上崗”問題在很多經營性網站都存在,這給不瞭解真相的消費者進行後期維權帶來很大的風險。(法制日報)


【長沙兩部門聯合發文:嚴打非法中介違規提取住房公積金】從長沙住房公積金管理中心瞭解到,長沙住房公積金管理中心與長沙市公安局將聯合嚴厲打擊非法中介違規提取住房公積金等行為。《通知》明確,兩部門要建立打擊非法中介騙提住房公積金行為的協作聯動機制,並建立跨地協查機制,共同防控違規提取住房公積金行為。

上海市中心首現宅地流拍 價格過高條件嚴苛讓開發商算不過來賬

同年7月,上海出臺《關於貫徹商品住房項目采取公證搖號排序有關問題的實施意見》,明確要求全部新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售、嚴格落實購房實名制。在嚴格的市場監管下,茶水費等亂象幾乎得到根治。


【北京共享單車將進行減量調控:企業不得新增投放】北京市交通委發佈稱,共享自行車的月活躍度水平不足50%,近一半車輛處在閑置狀態,並明確北京將繼續實行共享單車增量限制和減量調控政策。今年年底,北京共享單車運行車輛實時監控平臺將投入使用,用於監控共享單車過剩情況。(北青網)


【上半年規模以上農產品加工業實現利潤同比增長7.5%】從農業農村部獲悉,今年上半年,我國農產品加工業轉型升級步伐加快,總體呈現穩中向好態勢。農產品加工企業經營狀況持續改善。上半年,規模以上農產品加工業實現利潤總額5306億元,同比增長7.5%。


【發改委:以實實在在的舉措 全力應對我國經濟發展面臨的不確定性】8月2日,國傢發改委召開全國發展改革系統視頻會議,貫徹落實黨中央關於上半年經濟形勢和下半年經濟工作決策部署。發改委主任何立峰要求,要扭住關鍵,確保經濟平穩運行。要強化“底線思維”,以實實在在的舉措,全力應對我國經濟發展面臨的不確定性。要確保就業穩定,積極化解外貿可能受到的沖擊;穩投資擴消費,切實發揮好內需的主導作用;防風險穩預期,守住安全底線增強發展信心。

不過,上述工作人員向記者表示,海上海小區雖然房齡較新,但二手房成交情況並不樂觀。“房齡雖相對較新,但也都已超過10年,而對口的學校是上海市昆明學校,學區條件一般。如果想買學區房的話,北邊的鞍山新村會更好一些,對口的打虎山路第一小學實力很強。”而第三方平臺數據顯示,目前打虎山路第一小學周邊在售二手房均價約7萬元/平方米。
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